《仁恒世纪公寓》车位摇号排序规则
2019.7.2

摇号排序规则
上海仁品房地产开发有限公司(以下称“本公司”)已于2018年5月取得上海市浦东新区银融路88弄《仁恒世纪公寓》(推广名:《仁恒公园世纪》)项目地下车库的不动产权证书[编号为沪(2018)浦字不动产权第040995号]。本公司将于2019年7月20日开盘销售上述不动产权证书项下除保留车位外全部未售地下车位共计353个。因本项目中仍有6套房屋尚未销售(1号101室、201室和7号101室、102室、201室、302室),为以示公允,保留其相邻的地下停车位共计6个。本公司决定采取公证摇号排序,按序选购车位,整个摇号排序的全过程由本公司向上海市东方公证处申请现场监督公证,本次摇号排序使用上海市东方公证处专用电脑及上海市公证机构专用摇号排序软件,以体现公开、公平、公正,特订立本规则。
一、 2019年7月19日13时30分在上海市东方公证处会议厅(凤阳路598号)举行《仁恒世纪公寓》2019年7月地下车位开盘销售摇号排序活动。2019年7月17日16时00分前已签署《〈仁恒世纪公寓〉车位意向书》(下称“《车位意向书》”)并经本公司审核符合购买条件的意向认购业主具有参加摇号排序的资格。意向认购业主签署的《车位意向书》上的“认购编号”即作为参加摇号排序的号码。如:“认购编号:SJ-19-0001”,参加摇号排序的号码即为“SJ-19-0001”。
二、 摇号排序日前一日的18时00分前,本公司将所有已登记并经审核有效有权参加摇号排序的《有效意向认购业主名单公告》在《仁恒公园世纪》销售中心、本公司官方网站(www.上海仁恒.com)公示,并由上海市东方公证处进行保全证据公证。摇号排序前,该《有效意向认购业主名单公告》也将在摇号排序现场公示。名单内容包含意向认购业主姓名(将姓名中第二个字做隐藏处理)、身份证件号码(身份证隐去8位出生年月日,其他证件做相应隐藏处理)、认购编号。多人共同认购一个车位的,列入名单中的意向认购业主姓名记录为“《车位意向书》上列于第一位的意向认购业主姓名”加“等”再加“(实际人数)人”(例如,有李某某、王某某、张某某三人共同认购一个车位的,记录为“李*某等三人”),身份证件号码仅记录第一位意向认购业主的身份证件号码。
三、 摇号排序过程将邀请3至5位意向认购业主作为业主代表进入摇号排序活动现场参与监督。自愿作为业主代表的意向认购业主,可于2019年7月17日9时00分至2019年7月18日17时00分期间,向本公司提出报名,额满即止。摇号排序现场,获得邀请的业主代表应于2019年7月19日13时15分前携带身份证件原件和《车位意向书》原件到达现场,未按时到场的、未携带身份证件原件和《车位意向书》原件的,视为放弃业主代表资格,本公司有权现场另外邀请业主代表(需携带身份证件原件和《车位意向书》原件)参与监督。若摇号排序时,业主代表仍不足3位的,则本次摇号排序活动终止,择期重新举行。
四、 由本公司安排工作人员担任摇号排序现场主持人。摇号排序当日,所有现场参与摇号排序工作的主持人员、操作人员、监督人员,均携带身份证件原件交公证员审查,同时将身份证件复印件提交公证员。
五、 摇号排序前,公证人员应使用专用电脑及软件以测试数据进行一次测试,同时现场主持人须宣读本《摇号排序规则》。测试及宣读完毕后,由本公司的委托代理人将公示的全部已登记并经审核有效的意向认购业主的基础数据提交公证员,并由公证人员将该基础数据导入专用电脑及软件。
六、 在公证员的监督下,由本公司的委托代理人按键启动并开始随机摇号排序,摇号排序结果将在屏幕上同步显现。屏幕上第一个出现的《车位意向书》的“认购编号”在摇号排序结果第一位置显示,顺序号为1,依次类推。电脑随机摇号排序获得的顺序号即为选购车位的顺序号,依序选购。摇号排序完毕后,由公证员现场宣读公证词。
七、 随后,由公证人员当场从摇号系统中导出排序结果,现场制作摇号排序结果文件(包括摇号排序结果顺序号、与顺序号对应的认购业主姓名、身份证件号码、认购编号),该摇号排序结果文件将在现场以书面张贴等方式公告。之后,在《仁恒公园世纪》销售中心、本公司官方网站(www.上海仁恒.com)、上海市东方公证处官方网站(www.sh-notary.org.cn)予以公示。
八、 本公司将于2019年7月20日9时00分在上海市浦东新区银融路88弄《仁恒公园世纪》销售中心举行选购车位活动,依摇号排序结果,顺序号在先的意向认购业主先选购车位,如前号弃权,按摇号排序结果产生的顺序号依次递补。可售车位售罄即表明本次开盘销售结束,选购顺序号在后的,即自动丧失此次选购车位的机会。所有摇号排序意向认购业主选购结束后,剩余车位(如有)则公开销售,不受此限。
九、 在测试和摇号排序过程中,若现场大屏幕显示画面有延迟、闪烁、卡屏等导致与专用电脑屏幕显示内容不一致的,或因断电等原因导致大屏幕无法显示内容的,以电脑屏幕显示内容为准,不影响测试和摇号排序过程及结果的有效性。
十、 在测试和摇号排序过程中,如发生电脑、软件故障,应启用备用电脑重新进行,故障发生前已经摇号排序产生的结果作废。如启用备用电脑后仍发生故障,且在2小时内无法排除导致摇号排序活动无法继续的,应当终止本次摇号排序活动,由现场应急小组、监督人员和公证人员一同确认签署《摇号排序故障认定单》,并另行选择时间重新举行摇号排序活动,故障发生前已经摇号排序产生的结果作废。
十一、 如摇号排序活动现场发生纷争或秩序混乱或发生其他可能影响摇号排序活动正常进行的情形,无法当场解决的,则终止本次摇号排序活动,另行选择时间重新举行摇号排序活动,终止前已经摇号排序产生的结果作废。
十二、 因故终止摇号排序活动的,由现场应急小组和公证处共同会签《现场终止摇号排序活动确认单》,由本公司发布《现场终止摇号排序活动公告》。
 
上海仁品房地产开发有限公司
2019年7月3日
 

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